NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11912 02201 -105156 |
青森市
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更地
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( ) |
袋地等 |
北東3m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
12001 02201 -98903 |
青森市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、北西6.5m、 二方路
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1低専
(60,80)
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c |
12004 02201 -114351 |
青森市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
12007 02201 -99346 |
青森市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
|
e |
12009 02201 -96263 |
青森市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 東5m、角地
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,376 |
100 [ 80.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.8] |
25,446 |
100 [ 124.0] |
20,521 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
20,900 |
b |
( ) 26,415 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
24,145 |
100 [ 116.9] |
20,654 |
21,100 |
c |
( ) 28,020 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
28,801 |
100 [ 128.9] |
22,344 |
22,800 |
d |
( ) 25,838 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
26,073 |
100 [ 114.9] |
22,692 |
23,100 |
e |
( ) 29,580 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
27,619 |
100 [ 129.4] |
21,344 |
21,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +26.0 |
画地 -21.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +12.5 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.05 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +20.5 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.03 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +24.5 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,200 円/㎡] |
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