NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12116 51692 -515001 |
標津郡中標津町
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東18m道道、 中間画地
|
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(都) 商業
(80,400)
|
b |
12116 51692 -3 |
標津郡中標津町
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m町道、 北東4m、角地
|
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(都) 商業
(90,400)
|
c |
12116 51692 -50112 |
標津郡中標津町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東8m町道、 中間画地
|
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(都) 準工
(60,200)
|
d |
12116 51692 -115002 |
標津郡中標津町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東18m道道、 北東4m、角地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
e |
12116 51692 -50106 |
標津郡中標津町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東14m町道、 南西14m、 角地
|
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(都) 商業
(100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,480 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
31,032 |
100 [ 95.0] |
32,665 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
32,700 |
b |
( ) 25,929 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
25,174 |
100 [ 62.7] |
40,150 |
40,200 |
c |
( ) 23,438 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
22,429 |
100 [ 56.2] |
39,909 |
39,900 |
d |
( ) 24,379 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
23,669 |
100 [ 68.6] |
34,503 |
34,500 |
e |
( ) 19,361 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
18,439 |
100 [ 61.7] |
29,885 |
29,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -38.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -37.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,000 円/㎡] |
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