NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12112 51408 -511016 |
余市郡余市町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西9m町道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(40,60)
|
b |
12112 51408 -595001 |
余市郡余市町
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東18m国道、 北22m、角地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
c |
12112 51408 -595004 |
余市郡余市町
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南21.5m国道、 東9m、角地
|
|
(都) 近商
(90,300)
|
d |
12112 51408 -595003 |
余市郡余市町
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北22m国道、 西9m、角地
|
|
(都) 近商
(90,300)
|
e |
12112 51408 -591010 |
余市郡余市町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m町道、 北5m、角地
|
|
(都) 2中専
(60,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,254 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
36,546 |
100 [ 131.8] |
27,728 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -0.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.9] 100 |
27,700 |
b |
( ) 22,674 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
21,351 |
100 [ 84.6] |
25,238 |
25,200 |
c |
( ) 21,319 |
100 [ 100.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
19,471 |
100 [ 73.4] |
26,527 |
26,500 |
d |
( ) 21,791 |
100 [ 100.0] |
[ 94.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 106.0] |
21,563 |
100 [ 72.5] |
29,742 |
29,700 |
e |
( ) 19,881 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
17,805 |
100 [ 78.0] |
22,827 |
22,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +66.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -9.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -16.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -17.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -6.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,200 円/㎡] |
|
|