NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12117 61236 -511014 |
北斗市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東12m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
12110 71236 -111001 |
北斗市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
12117 61236 -511001 |
北斗市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東8m市道、 北8m、角地
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1住居
(60,200)
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d |
12117 61236 -111001 |
北斗市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南7.5m市道、 東7.7m、角地
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1中専
(60,200)
|
e |
12115 01236 -591055 |
北斗市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 北4.5m、角地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,449 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
13,300 |
100 [ 88.4] |
15,045 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
15,200 |
b |
( ) 15,015 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
14,866 |
100 [ 101.9] |
14,589 |
14,700 |
c |
( ) 16,569 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
15,616 |
100 [ 96.7] |
16,149 |
16,300 |
d |
( ) 18,115 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
16,589 |
100 [ 103.0] |
16,106 |
16,300 |
e |
( ) 16,372 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
15,076 |
100 [ 98.8] |
15,259 |
15,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,600 円/㎡] |
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