NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12114 51233 -501 |
伊達市
|
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更地
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( ) |
台形 |
南西18m市道、 北西7m、角地
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商業
(100,400)
|
b |
12114 51233 -50502 |
伊達市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7m市道、 北西7m、角地
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商業
(90,400)
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c |
12114 51233 -50504 |
伊達市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南西18m市道、 中間画地
|
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商業
(90,400)
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d |
12113 01233 -50502 |
伊達市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北東23m国道、 中間画地
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近商
(80,200)
|
e |
12113 01233 -50505 |
伊達市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西11.5m市 道、中間画地
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商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,258 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
36,113 |
100 [ 114.3] |
31,595 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
31,600 |
b |
( ) 31,578 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
30,352 |
100 [ 92.8] |
32,707 |
32,700 |
c |
( ) 19,240 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 90.0] |
30,021 |
100 [ 94.0] |
31,937 |
31,900 |
d |
( ) 33,675 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
36,369 |
100 [ 121.0] |
30,057 |
30,100 |
e |
( ) 16,563 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
19,178 |
100 [ 65.7] |
29,190 |
29,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +18.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -36.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,300 円/㎡] |
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