NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12013 11228 -591003 |
深川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西14.5m市 道、 南東10.8m、 角地
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(都) 1低専
(50,60)
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b |
12113 11228 -111010 |
深川市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西11m市道、 南東10.4m、 角地
|
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(都) 1低専
(50,60)
|
c |
22013 11228 -591023 |
深川市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(40,60)
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d |
22013 11228 -591031 |
深川市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北西11m市道、 中間画地
|
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(都) 準住居
(60,200)
|
e |
22013 11228 -591034 |
深川市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南東11m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,410 |
100 [ 100.0] |
[ 93.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
6,329 |
100 [ 105.0] |
6,028 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
6,120 |
b |
( ) 11,190 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.7] |
10,078 |
100 [ 104.0] |
9,690 |
9,840 |
c |
( ) 6,993 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
6,683 |
100 [ 96.0] |
6,961 |
7,070 |
d |
( ) 9,832 |
100 [ 100.0] |
[ 94.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
9,164 |
100 [ 106.1] |
8,637 |
8,770 |
e |
( ) 8,462 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
7,612 |
100 [ 107.1] |
7,107 |
7,210 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,400 円/㎡] |
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