NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12113 21217 -511002 |
江別市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西12m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,60)
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b |
12013 91217 -591008 |
江別市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西18m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
c |
12113 41217 -111034 |
江別市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 北西8m、角地
|
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1低専
(40,60)
|
d |
22013 41217 -591022 |
江別市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西16m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,60)
|
e |
12113 21217 -511005 |
江別市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 南東8m、角地
|
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1低専
(50,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,658 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
34,227 |
100 [ 105.0] |
32,597 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
33,100 |
b |
( ) 29,185 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
29,846 |
100 [ 93.7] |
31,853 |
32,300 |
c |
( ) 23,385 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
21,907 |
100 [ 109.0] |
20,098 |
20,400 |
d |
( ) 32,358 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.4] |
32,741 |
100 [ 116.4] |
28,128 |
28,500 |
e |
( ) 34,922 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
33,494 |
100 [ 100.0] |
33,494 |
34,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,000 円/㎡] |
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