NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12114 81213 -50509 |
苫小牧市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南50m道道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
12114 81213 -50505 |
苫小牧市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南50m道道、 北東4m、角地
|
|
準住居
(60,200)
|
c |
12114 41213 -50535 |
苫小牧市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西18m市道、 南西8m、角地
|
|
近商 地区計画等 (90,200)
|
d |
12114 41213 -50516 |
苫小牧市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東36m市道、 南東4m、角地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
12114 21213 -50937 |
苫小牧市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東50m道道、 北西10m、 北東10m、 三方路
|
|
工業
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,249 |
100 [ 130.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
22,640 |
100 [ 109.2] |
20,733 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
21,400 |
b |
( ) 21,179 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
20,445 |
100 [ 111.3] |
18,369 |
18,900 |
c |
( ) 24,680 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
23,505 |
100 [ 115.0] |
20,439 |
21,100 |
d |
( ) 30,251 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
29,094 |
100 [ 99.8] |
29,152 |
30,000 |
e |
( ) 11,747 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
11,771 |
100 [ 65.0] |
18,109 |
18,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,600 円/㎡] |
|
|