NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12117 51206 -50504 |
釧路市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東22m市道、 南西8m、角地
|
|
近商
(90,300)
|
b |
22016 71206 -115002 |
釧路市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西22m市道、 北12m、東9m、 三方路
|
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近商
(90,300)
|
c |
22014 31206 -503 |
釧路市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西22m市道、 北西18m、 角地
|
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近商
(100,300)
|
d |
21916 71206 -115001 |
釧路市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西22m市道、 南西4m、角地
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準住居
(60,200)
|
e |
12117 51206 -50510 |
釧路市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南22m市道、 西11m、角地
|
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近商
(80,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,181 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
35,620 |
100 [ 87.5] |
40,709 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,700 |
b |
( ) 31,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 108.0] |
32,510 |
100 [ 82.4] |
39,454 |
39,500 |
c |
( ) 17,354 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 89.3] |
30,847 |
100 [ 75.8] |
40,695 |
40,700 |
d |
( ) 30,287 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.6] |
40,062 |
100 [ 97.0] |
41,301 |
41,300 |
e |
( ) 36,539 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
38,666 |
100 [ 90.0] |
42,962 |
43,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.5 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -23.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -24.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,500 円/㎡] |
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