NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④現況 地目 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施設 の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12114 31206 -301 |
釧路市 |
|
宅地 |
|
不整形 |
南西16m市道
|
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2中専
(60,200)
|
b |
12116 71206 -9017 |
釧路市 |
|
宅地 |
|
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
12116 71206 -8301 |
釧路市 |
|
宅地 |
|
長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
d |
12116 51206 -4 |
釧路市 |
|
宅地 |
|
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
12116 71206 -9040 |
釧路市 |
|
宅地 |
|
ほぼ長方形 |
北西11m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,799 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 65.0] |
4,306 |
100 [ 100.0] |
4,306 |
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[103.0] 100 |
4,440 |
b |
( ) 6,108 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 63.1] |
9,680 |
100 [ 153.8] |
6,294 |
6,480 |
c |
( ) 9,423 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
9,423 |
100 [ 168.0] |
5,609 |
5,780 |
d |
( ) 7,992 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.5] |
9,347 |
100 [ 156.0] |
5,992 |
6,170 |
e |
( ) 3,132 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 74.7] |
4,193 |
100 [ 95.0] |
4,414 |
4,550 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 -36.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +50.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +60.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 -17.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 4,890 円/㎡]
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