NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12111 81107 -591026 |
札幌市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 東8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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b |
12111 81107 -111019 |
札幌市西区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 東8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
|
c |
12111 81107 -591022 |
札幌市西区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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d |
12111 81107 -111015 |
札幌市西区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北6m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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e |
12111 81107 -591016 |
札幌市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西11m市道、 北9m、角地
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2低専 北側斜線高度地区 (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,207 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
20,197 |
100 [ 100.0] |
20,197 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
20,800 |
b |
( ) 32,919 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.3] |
29,577 |
100 [ 105.0] |
28,169 |
29,000 |
c |
( ) 24,734 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
23,334 |
100 [ 123.1] |
18,955 |
19,500 |
d |
( ) 18,877 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.7] |
18,381 |
100 [ 111.6] |
16,470 |
17,000 |
e |
( ) 20,148 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 108.2] |
24,828 |
100 [ 129.0] |
19,247 |
19,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +15.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +15.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,000 円/㎡] |
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