NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12010 31103 -595009 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
不整形 |
南32m国道、 中間画地
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近商 18m高度地区 特別用途地区 (80,200) |
b |
11910 81103 -595004 |
札幌市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東25m道道、 中間画地
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準住居 18m高度地区 (60,200)
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c |
22010 31103 -595003 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東18m市道、 南西9m、角地
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1住居 18m北側斜線 (70,200)
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d |
12110 31103 -115001 |
札幌市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東36m道道、 南東11m、 角地
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近商 45m高度地区 (100,300)
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e |
12010 41103 -595001 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西37m国道、 北西8m、 北東8m、 三方路
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近商 33m高度地区 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,371 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
60,733 |
100 [ 98.0] |
61,972 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
63,200 |
b |
( ) 59,929 |
100 [ 100.0] |
[ 109.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
65,862 |
100 [ 107.0] |
61,553 |
62,800 |
c |
( ) 63,636 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
61,355 |
100 [ 102.5] |
59,859 |
61,100 |
d |
( ) 62,740 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 105.0] |
67,587 |
100 [ 117.6] |
57,472 |
58,600 |
e |
( ) 49,473 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.8] |
66,738 |
100 [ 115.0] |
58,033 |
59,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,000 円/㎡] |
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