NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12110 31103 -111051 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 地区計画等 (50,80) |
b |
22010 31103 -591013 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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近商 33m高度地区 特別用途地区 (90,200) |
c |
12110 31103 -111030 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 南東8m、角地
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2中専 18m高度地区 (60,200)
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d |
22010 31103 -591015 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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2中専 18m高度地区 (60,200)
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e |
22010 31103 -591017 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東8m市道、 北西8m、角地
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2中専 18m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,761 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
53,178 |
100 [ 95.1] |
55,918 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
58,400 |
b |
( ) 70,352 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
68,198 |
100 [ 103.0] |
66,212 |
69,200 |
c |
( ) 64,321 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.7] |
58,985 |
100 [ 100.0] |
58,985 |
61,600 |
d |
( ) 64,668 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
64,668 |
100 [ 100.0] |
64,668 |
67,600 |
e |
( ) 67,904 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
66,085 |
100 [ 100.0] |
66,085 |
69,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,600 円/㎡] |
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