NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22010 41103 -511259 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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近商 33m高度地区 特別用途地区 (90,200) |
b |
12110 41103 -115015 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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近商 33m高度地区 (90,200)
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c |
12110 41103 -111037 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
西12m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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d |
22010 41103 -511022 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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e |
21910 41103 -515015 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
台形 |
東40m市道、 中間画地
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準住居 33m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,645 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
80,826 |
100 [ 99.0] |
81,642 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
84,100 |
b |
( ) 75,482 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
73,243 |
100 [ 99.0] |
73,983 |
76,200 |
c |
( ) 82,246 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
81,288 |
100 [ 102.0] |
79,694 |
82,100 |
d |
( ) 66,550 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
65,904 |
100 [ 101.0] |
65,251 |
67,200 |
e |
( ) 49,597 |
100 [ 100.0] |
[ 108.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
65,427 |
100 [ 104.0] |
62,911 |
64,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,000 円/㎡] |
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