NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公02八重 瀬 -14 |
島尻郡八重瀬町
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m区画街路 、中間画地
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1低専 地区計画等 (50,150)
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b |
公02八重 瀬 -16 |
島尻郡八重瀬町
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更地
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( ) |
長方形 |
南9m町道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,150)
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c |
公02八重 瀬 -22 |
島尻郡八重瀬町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m区画街路 、中間画地
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1低専 地区計画等 (50,150)
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d |
公02八重 瀬 -28 |
島尻郡八重瀬町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m町道、 西4m、角地
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1低専
(60,100)
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e |
公31八重 瀬 -16 |
島尻郡八重瀬町
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更地
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( ) |
不整形 |
北6m区画街路 、中間画地
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準住居
(60,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,749 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
94,972 |
100 [ 98.5] |
96,418 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
96,400 |
b |
( ) 89,622 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
91,362 |
100 [ 95.5] |
95,667 |
95,700 |
c |
( ) 96,623 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
99,876 |
100 [ 101.5] |
98,400 |
98,400 |
d |
( ) 85,133 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
88,722 |
100 [ 91.6] |
96,858 |
96,900 |
e |
( ) 96,577 |
100 [ 100.0] |
[ 110.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
111,928 |
100 [ 116.1] |
96,407 |
96,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.63 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.63 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.63 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.63 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.63 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,800 円/㎡] |
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