NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公02沖縄
-49 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
b |
公02沖縄
-42 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
公02沖縄
-35 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
d |
調01沖縄
-34 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5.8m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
e |
調01沖縄
-11 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東9m区画街 路、中間画地
|
|
(都) 1低専 土地区画整理事業 (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,320 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
67,495 |
100 [ 92.6] |
72,889 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
73,600 |
b |
( ) 60,606 |
100 [ 100.0] |
[ 106.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
64,364 |
100 [ 91.1] |
70,652 |
71,400 |
c |
( ) 98,003 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
102,711 |
100 [ 93.6] |
109,734 |
111,000 |
d |
( ) 61,552 |
100 [ 100.0] |
[ 111.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
69,386 |
100 [ 82.0] |
84,617 |
85,500 |
e |
( ) 87,250 |
100 [ 100.0] |
[ 112.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
97,895 |
100 [ 119.3] |
82,058 |
82,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.98 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.77 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.76 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 77,200 円/㎡] |
|
|