NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公02糸満
-1 |
糸満市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
公02糸満
-30 |
糸満市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西3.5m道路 、中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
公02糸満
-37 |
糸満市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
公02糸満
-31 |
糸満市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西7.5m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
調01糸満
-26 |
糸満市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東6m、 南西5m、 三方路
|
|
1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,872 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
109,920 |
100 [ 98.5] |
111,594 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
114,000 |
b |
( ) 84,181 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
88,811 |
100 [ 92.4] |
96,116 |
98,000 |
c |
( ) 60,096 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
61,496 |
100 [ 74.0] |
83,103 |
84,800 |
d |
( ) 83,515 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
85,603 |
100 [ 85.1] |
100,591 |
103,000 |
e |
( ) 85,714 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
83,838 |
100 [ 84.8] |
98,866 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -6.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 100,000 円/㎡] |
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