NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公02糸満
-36 |
糸満市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
南1.7m市道、 西1.5m、角地
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1中専
(70,150)
|
b |
公02糸満
-37 |
糸満市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
c |
公02糸満
-24 |
糸満市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
東5m市道、 北西5m、 二方路
|
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1低専
(60,100)
|
d |
調01糸満
-14 |
糸満市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北3m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
e |
公02糸満
-16 |
糸満市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東13.5m市 道、中間画地
|
|
1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,462 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.6] |
42,657 |
100 [ 73.7] |
57,879 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
57,900 |
b |
( ) 60,096 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
61,496 |
100 [ 107.9] |
56,994 |
57,000 |
c |
( ) 63,449 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
63,449 |
100 [ 122.5] |
51,795 |
51,800 |
d |
( ) 36,726 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.1] |
39,854 |
100 [ 78.8] |
50,576 |
50,600 |
e |
( ) 69,808 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
71,832 |
100 [ 120.1] |
59,810 |
59,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.3 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -7.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,000 円/㎡] |
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