NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公02浦添
-16 |
浦添市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m道路、 南5.5m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
b |
公02浦添
-1 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 東6m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
c |
公02浦添
-14 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東9m市道、 南4m、角地
|
|
2低専
(50,100)
|
d |
公02浦添
-32 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
e |
公02浦添
-35 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 80,064) 133,440 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
133,188 |
100 [ 102.9] |
129,434 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
131,000 |
b |
( ) 96,871 |
100 [ 60.0] |
[ 107.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
167,351 |
100 [ 117.1] |
142,913 |
144,000 |
c |
( ) 150,700 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
152,584 |
100 [ 121.1] |
125,998 |
127,000 |
d |
( ) 109,693 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
109,693 |
100 [ 91.0] |
120,542 |
122,000 |
e |
( ) 80,273 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 87.0] |
100 [ 103.0] |
92,447 |
100 [ 83.1] |
111,248 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.74 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
その他
|
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.79 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.79 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 120,000 円/㎡] |
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