NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公02浦添
-13 |
浦添市
|
|
その 他
|
( ) |
長方形 |
北東12m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
b |
公02浦添
-1 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 東6m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
c |
公02浦添
-21 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 北1.7m、 二方路
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
調01浦添
-17 |
浦添市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東9m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
公02浦添
-12 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 南東4.5m、 角地
|
|
1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 193,960 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
203,852 |
100 [ 145.5] |
140,104 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
144,000 |
b |
( ) 96,871 |
100 [ 60.0] |
[ 107.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
167,351 |
100 [ 125.9] |
132,924 |
137,000 |
c |
( ) 153,745 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
158,032 |
100 [ 101.0] |
156,467 |
161,000 |
d |
( ) 161,743 |
100 [ 100.0] |
[ 113.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
183,902 |
100 [ 131.2] |
140,169 |
144,000 |
e |
( ) 161,587 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
173,853 |
100 [ 125.1] |
138,971 |
143,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.64 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.5 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
その他
|
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +21.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.98 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.98 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.79 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +18.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 144,000 円/㎡] |
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