NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公02石垣
-10 |
石垣市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 北西4m、 準角地
|
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(都) 準工
(70,200)
|
b |
公02石垣
-21 |
石垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西13m県道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
c |
調01石垣
-21 |
石垣市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
d |
調01石垣
-27 |
石垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西2m未舗装 私道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(50,100)
|
e |
公31石垣
-5 |
石垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西3.5m市道 、中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,096 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
30,770 |
100 [ 68.3] |
45,051 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
45,100 |
b |
( ) 38,069 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
44,560 |
100 [ 97.9] |
45,516 |
45,500 |
c |
( ) 35,531 |
100 [ 80.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
46,788 |
100 [ 102.3] |
45,736 |
45,700 |
d |
( ) 32,774 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
34,872 |
100 [ 76.8] |
45,406 |
45,400 |
e |
( ) 42,335 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
45,688 |
100 [ 100.8] |
45,325 |
45,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -31.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -9.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.5 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,400 円/㎡] |
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