NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公02宜野 湾 -22 |
宜野湾市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西21m国道、 中間画地
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商業
(80,400)
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b |
公31宜野 湾 -1 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西8.3m市道 、中間画地
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近商
(80,300)
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c |
調01宜野 湾 -20 |
宜野湾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西29m国道、 南西8m、角地
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近商
(90,300)
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d |
公31宜野 湾 -22 |
宜野湾市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m市道、 北4m、二方路
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商業
(90,400)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 50,461) 84,102 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
87,887 |
100 [ 88.0] |
99,872 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
99,900 |
b |
( ) 67,786 |
100 [ 100.0] |
[ 115.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
108,269 |
100 [ 110.5] |
97,981 |
98,000 |
c |
( ) 118,514 |
100 [ 100.0] |
[ 119.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
144,662 |
100 [ 130.0] |
111,278 |
111,000 |
d |
( ) 87,582 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.9] |
101,806 |
100 [ 104.0] |
97,890 |
97,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +10.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -10.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 98,000 円/㎡] |
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