NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
調01C那 覇 -8 |
那覇市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西26m県道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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b |
調01C那 覇 -14 |
那覇市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南西4.8m道路 、中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
調01B那 覇 -15 |
那覇市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4m私道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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d |
公02C那 覇 -12 |
那覇市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 南東4m、 南東0.7m、 北西0.6m、 四方路
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1低専
(60,100)
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e |
公02B那 覇 -18 |
那覇市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東2m私道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 99,827 |
100 [ 100.0] |
[ 111.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
130,832 |
100 [ 121.1] |
108,036 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 61,397 |
100 [ 100.0] |
[ 114.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
81,481 |
100 [ 91.8] |
88,759 |
88,800 |
c |
( ) 84,765 |
100 [ 100.0] |
[ 109.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
102,296 |
100 [ 105.0] |
97,425 |
97,400 |
d |
( ) 146,384 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.7] |
154,625 |
100 [ 119.6] |
129,285 |
129,000 |
e |
( ) 111,259 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
115,487 |
100 [ 98.5] |
117,246 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.69 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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