NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公02D那 覇 -16 |
那覇市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 具志宮城地区計画 (60,200)
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b |
公02D那 覇 -18 |
那覇市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西3m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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c |
公02D那 覇 -25 |
那覇市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
d |
公02D那 覇 -27 |
那覇市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4.3m市道、 北4m、二方路
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1低専
(60,100)
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e |
公02D那 覇 -5 |
那覇市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南8m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 121,205 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
127,992 |
100 [ 103.0] |
124,264 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
124,000 |
b |
( ) 126,302 |
100 [ 100.0] |
[ 109.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
138,427 |
100 [ 103.4] |
133,875 |
134,000 |
c |
( ) 127,925 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
130,711 |
100 [ 107.8] |
121,253 |
121,000 |
d |
( ) 124,265 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
126,177 |
100 [ 104.9] |
120,283 |
120,000 |
e |
( ) 109,915 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
113,010 |
100 [ 96.9] |
116,625 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.64 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.74 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 123,000 円/㎡] |
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