NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11908 46206 -90155 |
阿久根市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m私道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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b |
11905 46206 -73124 |
阿久根市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北5m市道、 東4m、角地
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(都)
(80,300)
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c |
11905 46206 -73079 |
阿久根市
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南4m私道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,160)
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d |
11909 46206 -80369 |
阿久根市
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更地
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( ) |
台形 |
北西9m市道、 中間画地
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(都)
(70,400)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,601 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
10,910 |
100 [ 89.8] |
12,149 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.9] 100 |
12,600 |
b |
( ) 13,003 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.1] |
11,446 |
100 [ 88.3] |
12,963 |
13,500 |
c |
( ) 10,456 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 96.7] |
11,726 |
100 [ 88.1] |
13,310 |
13,800 |
d |
( ) 8,482 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
9,377 |
100 [ 76.3] |
12,290 |
12,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -15.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -15.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +2.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,300 円/㎡] |
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