NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11901 45202 -95477 |
都城市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7.8m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
b |
11904 45202 -107415 |
都城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.5m道路 、中間画地
|
|
(都) 2住居 特別用途地区 (60,160)
|
c |
11905 45202 -73919 |
都城市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
11804 45202 -102254 |
都城市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西7m市道、 中間画地
|
|
(都) 2住居
(60,200)
|
e |
11902 45202 -81581 |
都城市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 2住居 特別用途地区 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,244 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,121 |
100 [ 95.1] |
10,642 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
10,900 |
b |
( ) 7,350 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.3] |
8,249 |
100 [ 80.2] |
10,286 |
10,500 |
c |
( ) 8,061 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
7,840 |
100 [ 80.3] |
9,763 |
9,960 |
d |
( ) 8,730 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 77.8] |
10,985 |
100 [ 100.0] |
10,985 |
11,200 |
e |
( ) 7,983 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.3] |
9,832 |
100 [ 93.0] |
10,572 |
10,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 -11.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -22.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -19.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,700 円/㎡] |
|
|