NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11901 45202 -95365 |
都城市
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更地
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( ) |
正方形 |
南西2.8m市道 、北西3.1m、 角地
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(都) 1低専 居住誘導地区 (60,100)
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b |
11811 45202 -93756 |
都城市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
11908 45202 -91238 |
都城市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 北5m、角地
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(都) 1中専
(70,200)
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d |
11906 45202 -94272 |
都城市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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e |
11902 45202 -81297 |
都城市
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更地
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( ) |
正方形 |
南西6m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,133 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
21,284 |
100 [ 90.7] |
23,466 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
23,900 |
b |
( ) 19,120 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
18,852 |
100 [ 84.8] |
22,231 |
22,700 |
c |
( ) 20,680 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
21,018 |
100 [ 94.1] |
22,336 |
22,800 |
d |
( ) 20,034 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
19,914 |
100 [ 90.2] |
22,078 |
22,500 |
e |
( ) 23,195 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
22,552 |
100 [ 102.7] |
21,959 |
22,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -1.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,900 円/㎡] |
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