NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
別府D19 調 -3 |
別府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西10m市道、 北東5m、角地
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1中専
(70,200)
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b |
別府P20 公 -7 |
別府市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 東4m、準角地
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2住居
(70,200)
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c |
別府E19 調 -6 |
別府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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d |
別府T20 公 -1 |
別府市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北6m市道、 南5m、二方路
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2住居 宅地造成規制区域 (70,200)
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e |
別府X20 公 -2 |
別府市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東2.5m市道、 中間画地
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2住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,768 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
53,936 |
100 [ 104.0] |
51,862 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
51,900 |
b |
( ) 56,513 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
54,362 |
100 [ 103.0] |
52,779 |
52,800 |
c |
( ) 40,007 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 87.0] |
100 [ 100.0] |
46,813 |
100 [ 91.8] |
50,995 |
51,000 |
d |
( 70,618) 56,494 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
56,328 |
100 [ 108.1] |
52,107 |
52,100 |
e |
( ) 37,740 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
42,395 |
100 [ 85.5] |
49,585 |
49,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,800 円/㎡] |
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