NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分W19 調 -13 |
大分市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東16m県道、 南6.8m、角地
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近商 駐車付置義務 駐輪場付置義務 (90,200) |
b |
大分C20 公 -3 |
大分市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南16m市道、 中間画地
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2住居 宅地造成規制区域 (60,200)
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c |
大分U20 公 -1 |
大分市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北20m国道、 中間画地
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近商 駐車付置義務 (90,200)
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d |
大分G20 公 -5 |
大分市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南15m市道、 北6m、二方路
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2住居
(70,200)
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e |
大分Z20 公 -6 |
大分市
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建付 地
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( ) |
台形 |
西12m市道、 北東7.7m、 二方路
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2中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,300 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.8] |
84,742 |
100 [ 95.0] |
89,202 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
89,200 |
b |
( ) 49,838 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
50,187 |
100 [ 64.4] |
77,930 |
77,900 |
c |
( ) 57,190 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
67,753 |
100 [ 82.0] |
82,626 |
82,600 |
d |
( ) 62,374 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
63,383 |
100 [ 77.1] |
82,209 |
82,200 |
e |
( ) 78,107 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 96.0] |
100 [ 102.0] |
80,245 |
100 [ 92.9] |
86,378 |
86,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,400 円/㎡] |
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