NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分G19 調 -10 |
大分市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北20m国道、 中間画地
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商業
(80,400)
|
b |
大分A19 調 -11 |
大分市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南20m国道、 北6m、二方路
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商業 駐車場附置義務 (80,400)
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c |
大分R20 公 -4 |
大分市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北16m国道、 西5.5m、角地
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商業 駐車付置義務 (100,400)
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d |
大分C20 公 -3 |
大分市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南16m市道、 中間画地
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2住居 宅地造成規制区域 (60,200)
|
e |
大分U20 公 -1 |
大分市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北20m国道、 中間画地
|
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近商 駐車付置義務 (90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,800 |
100 [ 80.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 85.0] |
54,906 |
100 [ 106.1] |
51,749 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
51,700 |
b |
( ) 63,079 |
100 [ 120.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
53,459 |
100 [ 106.1] |
50,385 |
50,400 |
c |
( ) 49,923 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
48,857 |
100 [ 93.4] |
52,309 |
52,300 |
d |
( ) 49,838 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
50,486 |
100 [ 96.0] |
52,590 |
52,600 |
e |
( ) 57,190 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
68,157 |
100 [ 130.0] |
52,428 |
52,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
その他
|
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
その他
|
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,400 円/㎡] |
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