NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分U20 公 -7 |
大分市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
b |
大分N19 公 -4 |
大分市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1低専 都市計画公園 (50,100)
|
c |
大分U18 調 -14 |
大分市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
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d |
大分U20 公 -20 |
大分市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
大分N20 公 -3 |
大分市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東3.3m道路 、中間画地
|
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1住居 土砂災警特別区域 土砂災害警戒区域 (60,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 50,361) 30,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,455 |
100 [ 100.0] |
30,455 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
30,500 |
b |
( ) 29,778 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,778 |
100 [ 104.0] |
28,633 |
28,600 |
c |
( ) 17,707 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
24,593 |
100 [ 83.6] |
29,417 |
29,400 |
d |
( ) 9,091 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 50.7] |
17,931 |
100 [ 72.0] |
24,904 |
24,900 |
e |
( ) 30,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.2] |
39,249 |
100 [ 114.0] |
34,429 |
34,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -28.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 -45.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -9.7 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,500 円/㎡] |
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