NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分D19 調 -6 |
大分市
|
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更地
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( ) |
正方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
大分R20 公 -9 |
大分市
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更地
|
( ) |
不整形 |
南西2m道路、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
c |
大分R19 調 -7 |
大分市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
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d |
大分Y20 公 -5 |
大分市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
大分M19 調 -3 |
大分市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,511 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
35,154 |
100 [ 100.0] |
35,154 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
35,900 |
b |
( ) 18,617 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.2] |
30,341 |
100 [ 100.0] |
30,341 |
30,900 |
c |
( ) 21,200 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
22,090 |
100 [ 92.2] |
23,959 |
24,400 |
d |
( ) 37,572 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
42,607 |
100 [ 139.4] |
30,565 |
31,200 |
e |
( ) 35,811 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
35,740 |
100 [ 130.1] |
27,471 |
28,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -36.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +38.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,800 円/㎡] |
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