NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分R20 公 -5 |
大分市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西12m市道、 北東6m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
b |
大分T19 調 -1 |
大分市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m市道、 北東6m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
大分R20 公 -3 |
大分市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南9m市道、 中間画地
|
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商業 駐車付置義務 (80,400)
|
d |
大分T19 調 -3 |
大分市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東6m、角地
|
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商業 駐車付置義務 (90,360)
|
e |
大分R20 公 -14 |
大分市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,340 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
45,961 |
100 [ 139.2] |
33,018 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
33,000 |
b |
( ) 36,302 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
36,267 |
100 [ 112.5] |
32,237 |
32,200 |
c |
( ) 43,872 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
44,442 |
100 [ 140.7] |
31,586 |
31,600 |
d |
( ) 46,099 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
46,189 |
100 [ 139.3] |
33,158 |
33,200 |
e |
( ) 27,118 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
30,523 |
100 [ 96.0] |
31,795 |
31,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,200 円/㎡] |
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