NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分T19 調 -19 |
大分市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北西18m道路、 中間画地
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1住居 駐車付置義務 (70,200)
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b |
大分T19 調 -7 |
大分市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西3.4m市道、 北1.3m、角地
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1住居 駐車付置義務 (60,160)
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c |
大分D19 調 -12 |
大分市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南3m道路、 中間画地
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商業
(80,240)
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d |
大分G20 公 -7 |
大分市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 南西6m、 二方路
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2住居 駐車付置義務 (80,200)
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e |
大分G20 公 -1 |
大分市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北3m市道、 中間画地
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1中専
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,681 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
76,589 |
100 [ 94.5] |
81,047 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
81,000 |
b |
( ) 54,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
54,535 |
100 [ 68.2] |
79,963 |
80,000 |
c |
( ) 54,803 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 81.2] |
75,815 |
100 [ 95.6] |
79,304 |
79,300 |
d |
( ) 106,574 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
117,487 |
100 [ 135.2] |
86,899 |
86,900 |
e |
( ) 95,422 |
100 [ 115.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
83,805 |
100 [ 104.2] |
80,427 |
80,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -29.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +6.0 |
画地 -18.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
その他
|
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,200 円/㎡] |
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