NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
201益城 06823 -2 |
上益城郡益城町
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m町道、 中間画地
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「調区」
(70,360)
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b |
201熊本 02 -43 |
熊本市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
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工業
(70,200)
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c |
201菊陽 09631 -13 |
菊池郡菊陽町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東20m国道、 北17m、西11m、 三方路
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「調区」
(80,200)
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d |
197益城 08138 -900012 |
上益城郡益城町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北12m町道、 中間画地
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「調区」 集落内開発区域内 (70,400)
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e |
201熊本 02 -145 |
熊本市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m私道、 南東4m、 二方路
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「調区」 集落内開発区域 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 24,016) 34,309 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
34,961 |
100 [ 92.0] |
38,001 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,000 |
b |
( ) 37,976 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
38,356 |
100 [ 103.2] |
37,167 |
37,200 |
c |
( ) 40,203 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.8] |
44,769 |
100 [ 104.9] |
42,678 |
42,700 |
d |
( ) 24,572 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
25,113 |
100 [ 63.0] |
39,862 |
39,900 |
e |
( ) 35,012 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
35,432 |
100 [ 88.1] |
40,218 |
40,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,500 円/㎡] |
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