NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
201熊本 02 -78 |
熊本市南区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西20m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
201熊本 02 -121 |
熊本市南区
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更地
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( ) |
台形 |
南50m国道、 東4m、北2m、 三方路
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準工
(70,200)
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c |
201熊本 02 -125 |
熊本市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
北40m県道、 中間画地
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「調区」 集落内開発区域 (40,80)
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d |
201熊本 02 -266 |
熊本市南区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西13m市道、 東6m、二方路
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近商 地区計画等 (90,300)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 112,909 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
114,603 |
100 [ 90.7] |
126,354 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
126,000 |
b |
( ) 152,651 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.7] |
167,800 |
100 [ 130.3] |
128,780 |
129,000 |
c |
( ) 75,032 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
84,536 |
100 [ 67.8] |
124,684 |
125,000 |
d |
( ) 110,840 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
109,118 |
100 [ 91.8] |
118,865 |
119,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +24.0 |
画地 -8.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -23.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 124,000 円/㎡] |
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