NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
197熊本 02 -900271 |
熊本市南区
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更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
201熊本 02 -317 |
熊本市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
北11m市道、 西7m、角地
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2中専
(70,200)
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c |
197熊本 02 -900061 |
熊本市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
201熊本 02 -340 |
熊本市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m私道、 中間画地
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「調区」 集落内開発区域 (40,80)
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e |
201熊本 02 -188 |
熊本市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,874 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
103,921 |
100 [ 100.0] |
103,921 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 114,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
110,931 |
100 [ 111.1] |
99,848 |
103,000 |
c |
( ) 101,695 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
103,424 |
100 [ 100.0] |
103,424 |
107,000 |
d |
( ) 83,599 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
81,326 |
100 [ 80.8] |
100,651 |
104,000 |
e |
( ) 72,757 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
71,344 |
100 [ 77.3] |
92,295 |
95,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 103,000 円/㎡] |
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