NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
201熊本 01 -52 |
熊本市中央区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
b |
201熊本 01 -124 |
熊本市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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|
2中専
(60,160)
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c |
201熊本 01 -300 |
熊本市中央区
|
|
更地
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( ) |
台形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
d |
197熊本 01 -900071 |
熊本市中央区
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
e |
197熊本 01 -900199 |
熊本市中央区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m未舗装 私道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,063 |
100 [ 80.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
98,315 |
100 [ 92.2] |
106,632 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 97,016 |
100 [ 90.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
111,029 |
100 [ 111.6] |
99,488 |
100,000 |
c |
( ) 130,392 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
129,253 |
100 [ 129.6] |
99,732 |
101,000 |
d |
( ) 83,660 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
87,676 |
100 [ 86.6] |
101,242 |
102,000 |
e |
( ) 95,694 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
103,450 |
100 [ 88.0] |
117,557 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
その他
|
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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