NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2014
-25 |
平戸市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南3.5m市道、 西2.5m、北4m、 三方路
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(都)
(80,200)
|
b |
2014
-26 |
平戸市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
都計外
|
c |
2030
-9 |
松浦市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北2.8m道路、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
91917
-93 |
松浦市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東5m市道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
|
e |
|
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|
( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,217 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
10,861 |
100 [ 125.6] |
8,647 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
8,820 |
b |
( ) 11,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,033 |
100 [ 127.7] |
8,640 |
8,810 |
c |
( ) 11,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
12,341 |
100 [ 142.5] |
8,660 |
8,830 |
d |
( ) 7,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
8,946 |
100 [ 103.7] |
8,627 |
8,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +35.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +56.5 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,820 円/㎡] |
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