NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2021
-9 |
佐世保市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 北西2.5m、 角地
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1中専
(70,160)
|
b |
2021
-16 |
佐世保市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4.5m道路、 南6m、角地
|
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1低専
(70,100)
|
c |
2031
-6 |
佐世保市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5m市道、 南2m、二方路
|
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1低専
(70,100)
|
d |
2022
-20 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
e |
2022
-13 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西4m市道、 北4m、角地
|
|
1低専
(70,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,034 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
48,518 |
100 [ 137.9] |
35,183 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
36,200 |
b |
( ) 35,136 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
37,781 |
100 [ 104.2] |
36,258 |
37,300 |
c |
( ) 29,313 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
32,248 |
100 [ 89.4] |
36,072 |
37,200 |
d |
( ) 42,421 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
40,830 |
100 [ 113.1] |
36,101 |
37,200 |
e |
( ) 44,967 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.4] |
43,158 |
100 [ 119.1] |
36,237 |
37,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +30.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +13.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +26.0 |
画地 +4.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,200 円/㎡] |
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