NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2023
-12 |
佐世保市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5m道路、 中間画地
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|
(都)
(70,200)
|
b |
2022
-10 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6.5m市道、 東6.2m、角地
|
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1中専
(70,150)
|
c |
91921
-65 |
佐世保市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東3.2m市道 、北東4.5m、 準角地
|
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1低専
(70,100)
|
d |
2022
-15 |
佐世保市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4.5m私道、 南東1.3m、 角地
|
|
1低専 土砂災害警戒区域 (50,80)
|
e |
2028
-8 |
佐世保市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m市道、 北西5m、 二方路
|
|
1低専
(70,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,255 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
22,077 |
100 [ 77.2] |
28,597 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
29,700 |
b |
( ) 57,221 |
100 [ 130.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
40,348 |
100 [ 135.3] |
29,821 |
31,000 |
c |
( ) 36,885 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.9] |
39,399 |
100 [ 135.3] |
29,120 |
30,300 |
d |
( ) 30,629 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.8] |
32,719 |
100 [ 118.5] |
27,611 |
28,700 |
e |
( ) 41,659 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.7] |
40,767 |
100 [ 139.1] |
29,308 |
30,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 -26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +32.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 +10.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +24.0 |
画地 -6.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +29.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 +10.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,000 円/㎡] |
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