NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2公多久
-1 |
多久市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m私道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
b |
2公多久
-14 |
多久市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4m道路、 南3.3m、 二方路
|
|
(都) 1中専
(60,160)
|
c |
31公多久
-15 |
多久市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.6m市道 、中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
d |
31公多久
-8 |
多久市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東2.7m市道 、北西2.7m、 南西2.7m、 三方路
|
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(都) 1中専
(70,160)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,729 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
16,102 |
100 [ 110.9] |
14,519 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,500 |
b |
( ) 16,156 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
18,432 |
100 [ 118.5] |
15,554 |
15,600 |
c |
( ) 21,348 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,049 |
100 [ 127.4] |
16,522 |
16,500 |
d |
( ) 8,776 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 74.7] |
13,614 |
100 [ 94.0] |
14,483 |
14,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +18.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -15.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -12.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,000 円/㎡] |
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