NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1基鳥栖
-57 |
鳥栖市
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|
更地
|
( ) |
不整形 |
南4m未舗装私 道、中間画地
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「調区」
(60,200)
|
b |
2公鳥栖
-48 |
鳥栖市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
2公鳥栖
-67 |
鳥栖市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南2.7m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
2公みやき
-103 |
三養基郡みやき町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m道路、 東4m、西5m、 三方路
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(都)
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,182 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.2] |
24,036 |
100 [ 154.7] |
15,537 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,500 |
b |
( ) 14,630 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 99.9] |
18,452 |
100 [ 124.2] |
14,857 |
14,900 |
c |
( ) 18,394 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.2] |
22,653 |
100 [ 132.3] |
17,122 |
17,100 |
d |
( ) 16,503 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
15,718 |
100 [ 107.1] |
14,676 |
14,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +45.0 |
画地 -5.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +28.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +40.0 |
画地 -18.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,900 円/㎡] |
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