NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2公鳥栖
-26 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
b |
2公鳥栖
-32 |
鳥栖市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
2公鳥栖
-60 |
鳥栖市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1住居 地区計画等 (60,200)
|
d |
2公鳥栖
-63 |
鳥栖市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.8m市道、 北3m、角地
|
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商業
(100,288)
|
e |
1基鳥栖
-12 |
鳥栖市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,366 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
51,298 |
100 [ 97.0] |
52,885 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
53,400 |
b |
( ) 45,935 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
45,311 |
100 [ 93.6] |
48,409 |
48,900 |
c |
( ) 59,008 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
59,884 |
100 [ 111.8] |
53,564 |
54,100 |
d |
( ) 51,226 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
56,237 |
100 [ 111.1] |
50,618 |
51,100 |
e |
( ) 51,724 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
51,423 |
100 [ 98.9] |
51,995 |
52,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +5.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,000 円/㎡] |
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