NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2公唐津
-8 |
唐津市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西18m市道、 南西6m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
|
b |
2公唐津
-16 |
唐津市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南16m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
c |
1基唐津
-30 |
唐津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西12m市道、 東6m、北東6m、 三方路
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
d |
1基唐津
-53 |
唐津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.2m市道 、中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
1基唐津
-31 |
唐津市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西21m県道、 中間画地
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(都) 商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 33,732) 37,480 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
45,485 |
100 [ 85.6] |
53,137 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
53,100 |
b |
( ) 71,618 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
71,618 |
100 [ 137.8] |
51,972 |
52,000 |
c |
( ) 51,059 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 94.5] |
56,426 |
100 [ 109.2] |
51,672 |
51,700 |
d |
( ) 53,878 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
54,978 |
100 [ 102.4] |
53,689 |
53,700 |
e |
( ) 61,835 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
65,089 |
100 [ 124.3] |
52,364 |
52,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,600 円/㎡] |
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