NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
太宰府2K
-812 |
太宰府市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m道路、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高20m (60,160)
|
b |
太宰府2K
-4 |
太宰府市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.6m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
大宰府2K
-1413 |
太宰府市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
大野城2K
-1403 |
大野城市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
e |
大野城2K
-1423 |
大野城市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西9m、角地
|
|
1低専
(50,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 85,702 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
89,387 |
100 [ 158.6] |
56,360 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
57,500 |
b |
( ) 56,452 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
59,444 |
100 [ 114.2] |
52,053 |
53,100 |
c |
( ) 53,649 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
54,170 |
100 [ 103.0] |
52,592 |
53,600 |
d |
( ) 55,255 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
56,052 |
100 [ 101.0] |
55,497 |
56,600 |
e |
( ) 69,767 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
69,835 |
100 [ 115.4] |
60,516 |
61,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.72 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.57 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.61 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.62 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,500 円/㎡] |
|
|