NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
筑後2K
-1116 |
筑後市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
西8.5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
筑後1C
-111 |
筑後市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東7m市道、 南西4m、 二方路
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
c |
筑後2K
-1113 |
筑後市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
筑後2K
-108 |
筑後市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
e |
筑後2K
-113 |
筑後市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東3m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(40,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,164 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
30,506 |
100 [ 109.1] |
27,962 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
28,000 |
b |
( ) 24,114 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
26,820 |
100 [ 98.6] |
27,201 |
27,200 |
c |
( ) 18,399 |
100 [ 70.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
26,468 |
100 [ 94.8] |
27,920 |
27,900 |
d |
( ) 25,859 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
25,988 |
100 [ 94.9] |
27,385 |
27,400 |
e |
( ) 23,710 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
25,595 |
100 [ 92.1] |
27,790 |
27,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -7.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
その他
|
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,400 円/㎡] |
|
|