NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
筑後1C
-1 |
筑後市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南10m市道、 中間画地
|
|
(都) 2住居
(60,200)
|
b |
筑後2K
-1109 |
筑後市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東12m市道、 南西6m、東6m、 三方路
|
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(都) 1住居
(70,200)
|
c |
筑後2K
-109 |
筑後市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5m市道、 東3m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
d |
筑後1C
-901 |
筑後市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
e |
筑後2K
-1112 |
筑後市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,399 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
48,931 |
100 [ 114.3] |
42,809 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
42,800 |
b |
( ) 40,822 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.9] |
43,778 |
100 [ 100.9] |
43,388 |
43,400 |
c |
( ) 43,773 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
43,599 |
100 [ 99.8] |
43,686 |
43,700 |
d |
( ) 41,204 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
42,110 |
100 [ 97.0] |
43,412 |
43,400 |
e |
( ) 37,676 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
38,053 |
100 [ 88.1] |
43,193 |
43,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +2.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,500 円/㎡] |
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