NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
飯塚2K
-1119 |
飯塚市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
南東10m市道、 南西4m、 準角地
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(都) 1住居
(70,200)
|
b |
飯塚2K
-1007 |
飯塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
飯塚2K
-1117 |
飯塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
d |
飯塚2K
-211 |
飯塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東3m道路、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
飯塚2K
-1121 |
飯塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,650 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
23,211 |
100 [ 104.1] |
22,297 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,300 |
b |
( ) 17,239 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
17,648 |
100 [ 85.3] |
20,689 |
20,700 |
c |
( ) 21,726 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,574 |
100 [ 97.0] |
22,241 |
22,200 |
d |
( ) 18,407 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
18,632 |
100 [ 83.8] |
22,234 |
22,200 |
e |
( ) 21,917 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
20,948 |
100 [ 89.1] |
23,511 |
23,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,200 円/㎡] |
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