NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
城南2K
-508 |
福岡市城南区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東5.8m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
城南2K
-1126 |
福岡市城南区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m (60,150)
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c |
城南2K
-813 |
福岡市城南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
城南2K
-1118 |
福岡市城南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m道路、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (60,150)
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e |
城南2K
-817 |
福岡市城南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4m市道、 南6m、東4m、 三方路
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1住居 高度2種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,024 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
89,607 |
100 [ 105.1] |
85,259 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
85,300 |
b |
( ) 87,392 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
89,315 |
100 [ 105.0] |
85,062 |
85,100 |
c |
( ) 84,762 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
89,170 |
100 [ 100.0] |
89,170 |
89,200 |
d |
( ) 84,483 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
88,104 |
100 [ 103.0] |
85,538 |
85,500 |
e |
( ) 80,431 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
79,194 |
100 [ 95.0] |
83,362 |
83,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,200 円/㎡] |
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